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九江小蜜蜂家政(物業)服務有限公司


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服務項目

地毯清潔、石材翻新、拋光打蠟

地毯如何恢復如新

地毯用久了顏色就不再鮮艷,要使舊地毯顏色變的鮮艷起來,可在頭天晚上把食鹽撒在地毯上,第2天早上用干凈的溫抹布把鹽除去,地毯的鮮艷顏色就會恢復。

地毯的清洗

將一定比例的面粉、精鹽和石膏粉,比例為(6:1),用水和成糊狀加溫冷卻使之成為干塊狀,然后壓成小塊,撒在地毯臟處,再用硬刷使之在地毯上滾動,直至滾成粉狀,再用吸塵器吸凈即可。

巧除地毯焦痕

如果不慎將地毯燒焦,在燒焦較嚴重時,我們可用修補法去除,先將燒焦處盡量用硬毛刷刷掉,然后可將在家具下面的地毯毛刷起來后,用剪刀剪下,再用粘劑把它粘在燒焦處,用相當于書本輕重帶平面的東西壓在上面,待粘合劑干燥后,粘上的毛牢固了,用毛刷輕輕梳理一下便可。

地毯上污漬的去除

地毯上動植物油跡、可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒跡,要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭,再用溫水加少許食醋溶液擦洗。墨水跡,新跡可在污處撒細鹽末,再用溫肥皂液刷除。若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻,再用毛刷蘸牛奶刷拭即可 。

強化木板打蠟

強化木地板的使用保養比較簡單,在日常的使用中只要注意以下幾點,就能保證地板的正常使用。

1.所有木制地板都會隨環境的濕氣增減或溫度變化改變其含水率,影響地板洲申縮。故應象保護皮膚一樣,保持地板的合理含水軍。

2.地板平時不需打臘及油漆。切勿用砂紙打磨進行拋光。

3.建議在門口處放置蹬蹭墊,以防帶進塵粒,損傷地板。

4.地板表面的污漬及油漬請用家庭清潔劑進行清潔,切勿使用大量的水來清洗地板。

5.北方干燥地區,在冬季應注意增加地板表面的濕度,用潮濕的拖布拖地,適當增大地表濕度,能夠解決地板產生縫隙和開裂。如個別位置產生開裂,請及時通知銷售單位,對局部進行填補處理。在填補后,適當增加地表濕度,以利于地板復原。

6.雨季請注意關好窗戶,以免飄雨。

7.暖氣,空調等室內設施請注意維護,以免漏水浸泡地板。萬一發現地板泡水,應盡快將遭水浸泡的地板拆下,在陰涼處晾干或及時通知銷售單位進行處理。

8.衛生間及廚房門口處,應注意積水的及時清理。

9.搬運家呂肘請勿拖拽,以抬動為宜。

地板打蠟養護操作流程

定期對木地板拋光打蠟能去污上光,可防蟲、防潮、防開裂、延長地板使用壽命,是地板保養的必要措施。

地板進行打蠟一般有以下幾個步驟:

地板蠟選擇: 市場上供應的地板蠟有白色、淺黃色、棕黃色等,用戶可根據自家地板顏色深淺選擇,也可將燒剩的蠟燭頭切碎去掉燭芯,加入等量的松節油,用水煮沸,使蠟燭溶化,攪拌成鞋油狀,可當地板蠟使用,但使用時需稍加熱。

地板除塵: 先用鋼絲絨墊在蠟刷上順著地板的紋路前后推動,用力搓擦,將垃圾、污漬、污垢徹底清掃干凈,再用略濕的拖把拂拭一遍地板,即可打蠟。

打蠟周期: 地板應每隔2個月或3個月進行一次打蠟,用量可依次遞減些,第1次打蠟略多些,每30平方米的地板,可打300克左右地板蠟。打蠟時要均勻地涂抹在地板表面并使其“浸透”。輕拭上完蠟后,讓地板充分吸收,完全干透后,用干的軟布在地板上來回擦拭或用拋光設備,直到平滑透亮為止。

石材翻新

近年來由于自然環境的惡化,塵埃、工業廢氣、汽機車廢氣、酸雨以及其他的污染物,對建筑上所使用的石材極易造成污染。建筑石材一旦被污染后,清洗非常不易。如果使用不良的清洗劑,強行將污斑去除,極易傷害石材,加速石材的劣化。一棟現代化的大樓,除了完善的結構設計之外,整個外觀的維護也不容忽視。國內石材應用于建筑之內外墻裝飾日漸普遍,對于石材的養護工程也日漸引起建筑設計師、建筑公司及業主三方面的重視。

一般來說經常碰到的問題有:石材外墻滲水、白華、銹斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、風化、老化,以及人員出入造成光澤磨損等等。針對上述問題,本公司提供下列數種及預防的養護工法,供您參考。

一、石材外墻滲水及污染的處理:

由于大樓位居要樞,相對地污染也特別嚴重。由于石材本身具有毛細孔及吸水性,空氣污染,灰塵加上空氣中的酸氣,汽機車的廢氣等,日積月累地附著于石材表面,當下雨的時候,酸雨會加速這些污染對石材的侵蝕且吸附在石材的毛細孔內,造成不易清洗的污斑,尤其對于火燒面的石材來說,這些污染形成的速度更快,且不容易清洗,僅使用市售的清洗劑根本無法去除這些污染;若是光面的石材,這些光澤很快就被侵蝕掉。因此,要去除這些污染,可以使用 石材專用清洗劑,石材專用的清洗劑可以將滲入毛細孔內的污染完全去除,且不會傷害石材。如果要防止石材再一次被污染的話,可于石材清洗干凈后,在石材表面干燥的情形下,再作一道防護處理的工作,這種性的防護劑常用的有 多功能防護劑, 防護劑可以滲入石材內部,形成一道防護層。

外墻污染的事前防護處理:一般來說,石材的外墻均有相當之高度,一旦造成污染后再來清洗,施工極為不便。如果事前能做好防護處理的話,完工后便沒有污染上的問題,日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可,而且施工前的防護處理成本較低、施工較容易、比較經石材防護劑,這種革命性的突破了以往防護處理費時費力的困擾,目前這種工法在國外已被廣泛應用在石材工程上。

二、水斑之處理預防:

石材完工后,經過很長的時間都不會干而始終留有濕濕的痕跡在表面上,這就是俗稱的水斑。要去除水斑,可以說是非常困難的事,因為水斑的形成非常復雜,其中包括有水泥、酸雨、白華、砂質不良、以及石材吸自地下的污染,這些污染造成石材本身的變質,這種變了質的石材相當不容易清理干凈,所以對水斑而言,方法就是預防。要預防水斑的形成可在施工前使用多功能防護劑或專用石材防護劑。施工前,對石材作防護處理,即可有效避免水斑的形成,同時可達到良好的防污效果。

三、白華的處理:

我們??吹接幸恍┌咨慕Y晶物從石材的接縫里流出來,這就是俗稱的“白華”(泛堿)。白華分為兩種,一種是“一次白華”,一種是“二次白華”?!耙淮伟兹A”的成因是施工時,水泥砂漿產生化學變化形成氫氧化鈣,從石材的接縫里冒出來或是從石材本身的紋路、毛細孔處冒出來,與空氣中的二氧化碳結合形成白色的結晶物;“二次白華”主要是由于雨水滲入石材內部與水泥砂漿接觸,產生化學變化而形成白華。這兩種強力清除劑來去除。一般來說,要事后補救并防止白華再生須從多方面著手。首先要防止外部的污染即雨水的滲入,這可以從石材表面作防護處理及加強填縫部分的防水功能來著手,只要外面的水分不再滲入石材,而石材內也無水分的話,白華即無法再生。

四、銹斑的處理:

銹斑的成因一般可以分為兩種:一種銹斑的成因是來自石材本身所含的鐵份。一般來說,每一種石材本身多少都含有鐵的成份,當雨水與石材中的鐵份接觸以后,就會慢慢形成銹斑,這種銹斑較不易清除,須要花較長的時間來處理,使用強力清除劑,可以有效清除銹斑而且不傷害石材,要避免使用工業用雙氧水或其他腐蝕性的強酸,否則會弄巧成拙。重要的是如何防止銹斑的再生,有效的方法是除銹后隨即作防護處理,以杜絕水分再滲入石材內部,免除銹斑的再生。第二種銹斑是外來的,例如加工時殘留的的鋼砂或施工時的鐵器,裝潢的金屬器件等等,這種銹斑較易清除,所使用的清洗劑也與前者相同。一般來說石材產生銹斑以后要完全清除是相當不容易的。所以石材安裝前作防護處理又比完工后再作防護處理好些,因為完工后外墻都有相當的高度,施工不易,而且石材安裝的過程中也會有接觸酸雨的可能,所以施工前做防護是好的,即可防銹又可防污。

五、污斑的處理:

石材表面所形成的污斑來源很多。有些是來自環境的污染造成的,有些是施工時使用不當的施工材料或不良的工法造成的,一般常見的情形有石材發黃、變色、殘余水泥渣、快干膠、接著劑、膠布、木材色素等;另一種污染則是人為造成的,如茶漬、可樂、咖啡、醬油等,各種不同的污斑只要選擇適當的石材專用清洗劑均可以有效地去除。要防止石材被污染,有效的方法是作石材防護處理,尤其是石材安裝前作防護處理,更可以有效避免施工不當或裝潢時所造成的污染,或至少在新完工時先作防護處理,這樣可以避免大樓啟用后養護施工的不便。

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